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Descrição da propriedade

Actualmente, o bloco de apartamentos faz parte do Resort (Jardim do Paraíso / Quinta do Paraíso) de 60 unidades com piscina e jardins bem cuidados. Os apartamentos foram construídos em 1992 e agora precisam de melhorias. O tamanho das unidades é muito generosa e oferece um grande potencial para o mercado de arrendamento. Foram alugados com sucesso nos últimos 27 anos através do conhecido Resort Quinta do Paraíso. O bloco de apartamentos será totalmente renovado com os mais recentes padrões. Toda a canalização, rede elétrica, cozinha, piso, janelas serão alterados. O novo sistema Ar-Condicionado será instalado para aquecimento e refrigeração. Todas as unidades serão mobiladas de novo e totalmente equipadas, prontas para morar. A ideia é atualizar as unidades T1 para T1 +1, que oferecerão, além de um quarto principal, um segundo quarto até duas crianças (ou um adulto) (anteriormente cozinha). Uma nova cozinha pequena será movida para a grande sala de estar (design de cozinha aberta). Haverá duas casas de banho no novo layout dos apartamentos. O preço, incluindo a renovação completa, será de 185.000,00 euros por unidade, isto é, 1,85 milhões de euros, para o lote de 10 unidades.

A exploração será feita pelo Carvoeiro Clube (obrigatório) e a remuneração garantida será a seguinte:


Ano 1: 4% sobre o preço de compra de 1,85 milhões de euros. (€74.000 -)
Ano 2: 4,5% sobre o preço de compra de 1,85 milhões de euros. (€ 83'250.-)
Ano 3 e seguintes: 5% sobre o preço de compra de 1,85 milhões de euros. (€92'500.-)
Todos os custos operacionais como condomínio, limpeza, eletricidade, água, etc. serão suportados pelo Carvoeiro Clube Lda. O único custo que deverá ser pago pelo investidor é IMI (imposto predial), IRS (imposto de renda) e desgaste.

Este é um investimento atraente em um Resort familiar bem estabelecido, com uma empresa de administração experiente (estabelecida em 1982), que garantirá o sucesso.

Pedidos de informação

E-mail
realestate@cclube.pt

Especificações da propriedade

  • Ar condicionado
  • Piscina Comum
  • Court de Ténis
  • Ano construção: 1994
  • Pisos: 2
  • Recepção
  • Excelente potencial para alugar
  • Lareira
  • Jardim comum
  • Parque infantil
  • Certificação energética: B
  • Varanda
  • Boa localização
  • Vista jardim
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